Vastgoed Fundament Fonds
  • Home
  • Brochure
  • Informatie Memorandum
  • Inschrijven
  • Menu
Logo Annexum | Vastgoed Fundament Fonds

Vastgoedobligaties Vastgoed Fundament Fonds

Download brochure

Vastgoedobligaties Vastgoed Fundament Fonds

Annexum biedt beleggers vastgoedobligaties aan voor een recent geherfinancierd kantorenfonds: het Vastgoed Fundament Fonds. De vastgoedobligaties worden uitgegeven door een speciaal hiervoor opgerichte stichting. De verwachte korte looptijd van de lening biedt de mogelijkheid om tegen een relatief laag risico te profiteren van de huidige aantrekkende kantorenmarkt. Het fonds heeft een portefeuille met 12 kantoorpanden. De panden zijn verspreid over heel Nederland.

Met de opbrengst van de vastgoedobligaties zullen onder andere investeringen worden gedaan in diverse objecten in de portefeuille, met als doel over 3 jaar de gehele portefeuille te verkopen.

Vastgoed Fundament Fonds | Groningen, Boumaboulevard
  • Deelname obligatielening
  • v.a. € 100.000,-
    • Coupure grootte € 100.000,-
    • Omvang maximaal € 4,9 miljoen
    • All-in rente 7,5% op jaarbasis
    • Uitkering per kwartaal
    • Overdraagbaar
Schrijf u in

Vastgoed Fundament Fonds

Op basis van peildatum 30 juni 2018, na uitgifte lening

  • Meer dan 48.000 m2 vloeroppervlakte
  • 13 kantoorpanden verspreid over heel Nederland
  • Huuropbrengst ca. € 3,9 miljoen per jaar
  • Bezettingsgraad ca. 83%
  • Taxatiewaarde vastgoed € 39,8 miljoen
  • Hypothecaire lening € 27,3 miljoen
  • Obligatielening € 4,9 miljoen
  • Eigen vermogen € 9,5 miljoen

Kenmerken obligatielening 

  • Omvang maximaal € 4,9 miljoen
  • Coupure grootte € 100.000,-
  • Verwachte looptijd 3 jaar, maximale looptijd 5 jaar
  • Aanvang lening 1 oktober 2018
  • Vaste rente 6,5% op jaarbasis
  • Aflossingspremie 1% op jaarbasis
  • Eigen vermogen in fonds na uitgifte obligatielening ca. 23%
  • Achtergesteld karakter t.o.v. hypothecaire lening en kosten beheer van het vastgoed
  • Overdraagbaar
Annexum | Informatie Memorandum Vastgoed Fundament Fonds
Download IM

Risico’s

Het verstrekken van een lening brengt risico’s met zich mee. Daarnaast vloeien bepaalde risico’s voort uit de specifieke karakteristieken van het vastgoed. Beleggers die deelname overwegen wordt geadviseerd financieel, juridisch en fiscaal advies in te winnen.

Risico’s kunnen elkaar versterken. Het risico bestaat dat leninggevers minder terugkrijgen dan waarmee zij hebben deelgenomen of dat zelfs het gehele bedrag van de  coupure verloren gaat. Lees voor meer risico’s het Informatie Memorandum.

Waarom vastgoedobligaties in Vastgoed Fundament Fonds?

Aantrekkelijke rente

Vaste rente van 6,5% op jaarbasis en een aflossingspremie van 1% op jaarbasis

Overdraagbaar

De vastgoedobligaties zijn met toestemming van de stichting overdraagbaar aan derden

Laag risicoprofiel

Het eigen vermogen bedraagt na uitgifte van de obligatielening ca. 23%. Zelfs bij verkoop tegen aanzienlijk lagere waarde kan de gehele obligatielening worden terugbetaald

Cashflow en rentelasten

Ook na betaling van de exploitatiekosten, reguliere aflossing en rente blijft er € 1,2 miljoen over om de rentelasten van ongeveer € 370.000 op de vastgoedobligaties te voldoen. 

Korte looptijd

Het doel is om over 3 jaar de volledige portefeuille te verkopen

Stabiele bezettingsgraad

De kantoren hebben een bezetting die de landelijke trend volgt; grote druk op Randstedelijke gebieden, toenemende vraag in de overloopgebieden

Kantoorpanden met landelijke spreiding

Vastgoed Fundament Fonds | panden verspreid over Nederland

Het Vastgoed Fundament Fonds heeft een portefeuille met 13 kantoorpanden kantoorpanden in verschillende steden, waaronder Amsterdam, Utrecht, Groningen, Roosendaal en Amersfoort.

De totale vloeroppervlakte bedraagt meer dan 48.000 m2.

mailto:rob.hanemaaijer@annexum.nlhttps://www.linkedin.com/in/robhanemaaijer/
Rob Hanemaaijer
Vastgoed Fundament Fonds
mailto:valerie.benjamins@annexum.nlhttps://www.linkedin.com/in/evelynvanstraaten/
Evelyn van Straaten
Vastgoed Fundament Fonds
mailto:robert.everts@annexum.nlhttps://www.linkedin.com/in/evertsrobert/
Robert Everts
Vastgoed Fundament Fonds

Wilt u meer weten?

Heeft u een vraag of wilt u aanvullende informatie ontvangen over de obligatielening voor het Vastgoed Fundament Fonds? Onze relatiemanagers staan voor u klaar en helpen u graag verder. Ze zijn op werkdagen telefonisch bereikbaar tussen 09.00 en 17.30 uur op 020 – 572 01 01. U kunt ook met ze chatten.

Over Annexum

Annexum biedt vastgoed beleggingsfondsen voor particulieren. Bij ons belegt u in vastgoed in diverse segmenten; winkels, woningen, kantoren, supermarkten en meer.

Blijf op de hoogte

  • Nieuws
  • Nieuwsbrief

Volg ons

Annexum | Twitter  Annexum | LinkedIn  Annexum | Google+  Annexum | YouTube  Annexum | Facebook

Contact

Annexum Invest BV
World Trade Center, G-Toren
Strawinskylaan 485
1077 XX  Amsterdam

020 – 572 01 01
info@annexum.nl

Annexum | innovatief in vastgoed, toonaangevend in beleggingen
© 2018 Copyright - Annexum Invest
  • Home
  • Cookies
  • Disclaimer
  • Privacy
Scroll naar bovenzijde

Deze website gebruikt cookies. Meer weten? Bekijk de verklaringen onderaan de pagina.

OK